Tokenización de bienes raíces: Nuevas dinámicas y innovaciones tecnológicas en la pista RWA
El sector inmobiliario ocupa una posición importante en la economía global. Según las proyecciones de datos, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario global alcance los 634.90 billones de dólares en 2024, creciendo a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77%, y se prevé que alcance los 727.80 billones de dólares en 2029.
Sin embargo, la industria inmobiliaria tradicional enfrenta numerosos desafíos, como procesos de transacción engorrosos, una excesiva dependencia de intermediarios y riesgos de fraude. La aparición de la tecnología blockchain ofrece nuevas posibilidades para resolver estos problemas. A través de tecnologías innovadoras como libros de contabilidad distribuidos, contratos inteligentes y NFT dinámicos, se espera que la eficiencia, el costo y la seguridad de las transacciones inmobiliarias mejoren significativamente. Estos avances podrían simplificar los procesos de propiedad, reducir los riesgos de fraude y crear oportunidades más accesibles para inversores globales.
Con el desarrollo de tecnologías como la blockchain y la inteligencia artificial, el proceso de transacción inmobiliaria en el futuro podría acortarse significativamente, e incluso completarse en un día. Estas innovaciones están remodelando el panorama de la industria a través de la automatización de procesos, aumentando la transparencia y la eficiencia. La financización y la desintermediación cambiarán radicalmente el mercado inmobiliario tradicional, mejorando la liquidez de los activos inmobiliarios.
Este artículo tomará como ejemplo un proyecto inmobiliario y su producto central para analizar en profundidad la tendencia y el potencial de crecimiento de la tokenización inmobiliaria.
Desafíos que enfrenta la industria inmobiliaria tradicional
Las transacciones inmobiliarias tradicionales presentan los siguientes problemas principales:
Buscar compradores y vendedores adecuados lleva mucho tiempo.
Los compradores y vendedores tienen dificultades para obtener información precisa y completa, y dependen en exceso de intermediarios. La asimetría de la información aumenta la complejidad y la incertidumbre en las transacciones.
Hay muchas etapas intermedias y los procesos manuales son complejos.
Involucra a múltiples partes como compradores, vendedores, intermediarios, bancos, abogados y agencias gubernamentales. Cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo documental y verificación, lo que lleva a un proceso engorroso y que consume tiempo. Esta ineficiencia es especialmente evidente en el mercado estadounidense y en las transacciones transfronterizas.
El trabajo operativo es pesado
Los activos reales carecen de programación, lo que requiere una gran cantidad de trabajo operativo para garantizar la ejecución de contratos, transacciones, pagos, etc.
Alto riesgo de seguridad
Es fácil enfrentar problemas de seguridad como fraudes y filtraciones de datos. Según datos del FBI, en 2023 se recibieron 9,521 quejas relacionadas con bienes raíces, causando pérdidas de 145 millones de dólares, superando a la mayoría de otros tipos de delitos.
La tecnología blockchain empodera la industria inmobiliaria
Un producto digital lanzado por un proyecto inmobiliario permite a los usuarios acuñar direcciones digitales y contratos para propiedades del mundo real, con el objetivo de poner en la cadena 1 millón de direcciones de hogares antes de 2025. Sus funciones incluyen la acuñación de NFT de puntos de referencia generados por IA y un mecanismo de staking innovador, destinado a mejorar la accesibilidad, seguridad e interactividad de la propiedad de viviendas.
tecnología de NFT dinámicos
Los NFT dinámicos son una forma de tokenización de activos inmobiliarios. La propiedad de un NFT equivale a la propiedad de la propiedad, y la transferencia del NFT marca el cambio de propiedad. Los NFT pueden contener y actualizar automáticamente datos clave, como mejoras en la vivienda, renovaciones e información sobre ventas pasadas. Con el tiempo, los NFT dinámicos se vuelven más valiosos. Por ejemplo, se pueden guardar imágenes o videos de la propiedad, mostrando el estado de la vivienda en diferentes períodos, proporcionando información más profunda a los compradores.
El producto utiliza NFT dinámicos de tres niveles:
Nivel 1: acuñación de direcciones básicas, prueba de la propiedad de los activos.
Segundo nivel: subir documentos de prueba de propiedad, aumentar la seguridad de los activos.
Tercer nivel: Acelerar el proceso de transacciones, utilizando NFT como garantía para lograr un 100% de RWA.
Esta mejora gradual ha aumentado la participación de los usuarios y ha ayudado a comprender los complejos escenarios de combinación de bienes raíces y RWA.
NFT de bienes raíces simple
Representar una propiedad individual como un NFT, poseer un NFT significa poseer esa propiedad. Transferir el NFT marca el cambio de propiedad. El NFT puede contener registros de ventas anteriores, dirección y otros datos clave. Teóricamente, vender una propiedad es como listar en el mercado de NFT, el comprador solo necesita unos pocos clics para completar la compra.
En 2022, el primer NFT respaldado por bienes raíces en Estados Unidos se vendió en una plataforma por más de 65.3万美元 de ETH.
tokenización adicional: división de activos inmobiliarios
Otra forma es utilizar Token alternativos (FT) para implementar la propiedad parcial de bienes raíces. Cada Token representa un porcentaje específico de propiedad, poseer todos los Tokens equivale a la propiedad total. Esto permite a los inversores comprar una pequeña parte de la propiedad, reduciendo la barrera de entrada.
A través de un diseño razonable, los Token de bienes raíces fraccionados pueden permitir a los inversores construir carteras de activos personalizadas, ayudar a los compradores potenciales a alcanzar gradualmente sus objetivos de vivienda, y las empresas también pueden desarrollar productos personalizados.
tokenización de flujos de efectivo inmobiliarios y cestas de activos
En este modelo, el propietario puede separar la propiedad del inmueble de los derechos de flujo de efectivo. Los derechos de flujo de efectivo, como los ingresos por alquiler, se pueden vender en su totalidad a terceros durante un período específico. Esto brinda al propietario opciones adicionales y reduce todos los costos.
También se pueden crear cestas de activos inmobiliarios, donde los Tokens representan múltiples propiedades y flujos de efectivo, distribuyendo automáticamente las ganancias a los tenedores.
La clave de esta forma es ofrecer una garantía de confianza minimizada, ejecutándose automáticamente según datos verificables. La cadena en línea aumenta la verificabilidad de los activos subyacentes, permite pagos automáticos y mejora la transparencia de la salud de los activos.
Caso: un proyecto colabora con una red de oráculos
En abril de 2024, el proyecto integró funciones de automatización de una red de oráculos en la red Base para distribuir recompensas de participación. Hasta el 14 de septiembre, se han acuñado 276,284 direcciones.
Desde el punto de vista técnico, la función de los contratos inteligentes no puede ser activada de forma autónoma, requiere que una transacción en la cadena sea iniciada externamente. El AMM( de creadores de mercado automáticos suele ser iniciado por el usuario para activar el contrato, mientras que otros contratos utilizan un "keeper" para monitorear condiciones y activar.
Esta función de automatización es como un robot de trading descentralizado, permitiendo que los contratos inteligentes se ejecuten automáticamente. Los desarrolladores pueden enviar tareas personalizadas, definiendo funciones del contrato y condiciones de activación. El sistema monitorea las condiciones a través de cálculos seguros fuera de la cadena y activa la función cuando se cumplen.
Después de la integración, el proyecto logró una automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada, que puede procesar transacciones rápidamente incluso en momentos de congestión de la red. Esto ayudó al proyecto a ahorrar costos, eliminar gastos en infraestructura de automatización interna, reducir recursos de DevOps y mejorar la eficiencia. Al mismo tiempo, aceleró la velocidad de escalado, evitando los desafíos de construir y mantener una infraestructura multichain y desbloqueando nuevos casos de uso.
Actualmente, esta red de oráculos ha apoyado de manera segura un valor de transacciones en cadena de más de 16 billones de dólares.
![Tokenización de propiedades inmobiliarias: Informe sobre el potencial de crecimiento: Catalizador en el sector RWA, adopción de la tecnología blockchain y casos])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-b9d39fa5a4c15be024d24cb42007ca4a.webp(
Tokenización de bienes raíces: desafíos y tendencias futuras
) Regulación y desafíos para los usuarios
A pesar de tener un buen impulso de desarrollo, todavía enfrenta desafíos en la implementación real:
Cumplimiento regulatorio: el proyecto debe cumplir con las leyes y regulaciones de las diferentes jurisdicciones.
Desafíos técnicos: liquidez, infraestructura del mercado, seguridad de los datos, transparencia, estandarización e interoperabilidad, etc.
Adopción de usuarios: existen obstáculos en la adopción masiva, la educación de los usuarios y el cambio de comportamiento.
Para hacer frente a estos desafíos, un proyecto ha tomado las siguientes medidas:
Integrar controles KYC y AML, verificar la identidad de los participantes.
Colaborar con expertos legales para asegurar que el proceso sea conforme.
Diseñar una plataforma flexible que se adapte a los requisitos de diferentes jurisdicciones.
Utilizar blockchain para crear registros de transacciones seguros e inmutables.
Implementar protocolos de seguridad avanzados para proteger los datos de los usuarios.
Enfocarse en la participación y educación de la comunidad, organizando seminarios web y talleres.
Desarrollar relaciones de colaboración en la industria, como colaborar con Base, Coinbase, etc.
![tokenización de proyectos inmobiliarios potencial de crecimiento informe de investigación: catalizador de la pista RWA, adopción de tecnología blockchain y casos]###https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-06080a0191c825bc8df753ba4eac9f8c.webp(
) Tendencias futuras en la pista RWA
Diversificación de clases de activos
Expandir a bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, activos financieros inmobiliarios, etc.
Cubriendo fondos de tokenización, como bonos del gobierno a corto plazo, recompra, y pagarés comerciales.
Expandir a crédito privado, financiamiento de la cadena de suministro, hipotecas, etc.
Mejora de la escalabilidad
Integrar elementos de DeFi, como staking, re-staking, derivados, índices y estrategias de cobertura.
Promover la fusión de las finanzas tradicionales con DeFi, buscando más soluciones de liquidez.
Ampliación del alcance de los activos
El futuro puede incluir mercancías, obras de arte, propiedad intelectual, etc.
Productos como ETF/ETP tienen la esperanza de lograr tokenización.
A medida que los desafíos se resuelvan gradualmente y aumente la popularidad, la velocidad de las transacciones inmobiliarias se incrementará significativamente, con la esperanza de completar las transacciones en un día. La transformación digital de la gestión de activos se acelera, como la difusión de la gestión de información de almacenamiento. La financiarización y la desintermediación cambiarán por completo el mercado tradicional, mejorando la liquidez de los activos inmobiliarios y llevando a la industria a una nueva etapa.
![Tokenización de proyectos inmobiliarios Informe sobre el potencial de crecimiento: Catalizadores en el sector RWA, adopción de tecnología blockchain y casos]###https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-2ebdf4294184d65efbb5df6955ec0908.webp(
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ser_ngmi
· 08-02 21:15
¡Compra casa sin requisitos!
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MainnetDelayedAgain
· 08-02 05:53
No hagas cosas superficiales
Ver originalesResponder0
BridgeTrustFund
· 07-31 05:08
El futuro de la propiedad inmobiliaria on-chain es prometedor
Tokenización inmobiliaria: la tecnología de cadena de bloques está remodelando un mercado de 634 billones de dólares
Tokenización de bienes raíces: Nuevas dinámicas y innovaciones tecnológicas en la pista RWA
El sector inmobiliario ocupa una posición importante en la economía global. Según las proyecciones de datos, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario global alcance los 634.90 billones de dólares en 2024, creciendo a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77%, y se prevé que alcance los 727.80 billones de dólares en 2029.
Sin embargo, la industria inmobiliaria tradicional enfrenta numerosos desafíos, como procesos de transacción engorrosos, una excesiva dependencia de intermediarios y riesgos de fraude. La aparición de la tecnología blockchain ofrece nuevas posibilidades para resolver estos problemas. A través de tecnologías innovadoras como libros de contabilidad distribuidos, contratos inteligentes y NFT dinámicos, se espera que la eficiencia, el costo y la seguridad de las transacciones inmobiliarias mejoren significativamente. Estos avances podrían simplificar los procesos de propiedad, reducir los riesgos de fraude y crear oportunidades más accesibles para inversores globales.
Con el desarrollo de tecnologías como la blockchain y la inteligencia artificial, el proceso de transacción inmobiliaria en el futuro podría acortarse significativamente, e incluso completarse en un día. Estas innovaciones están remodelando el panorama de la industria a través de la automatización de procesos, aumentando la transparencia y la eficiencia. La financización y la desintermediación cambiarán radicalmente el mercado inmobiliario tradicional, mejorando la liquidez de los activos inmobiliarios.
Este artículo tomará como ejemplo un proyecto inmobiliario y su producto central para analizar en profundidad la tendencia y el potencial de crecimiento de la tokenización inmobiliaria.
Desafíos que enfrenta la industria inmobiliaria tradicional
Las transacciones inmobiliarias tradicionales presentan los siguientes problemas principales:
Buscar compradores y vendedores adecuados lleva mucho tiempo. Los compradores y vendedores tienen dificultades para obtener información precisa y completa, y dependen en exceso de intermediarios. La asimetría de la información aumenta la complejidad y la incertidumbre en las transacciones.
Hay muchas etapas intermedias y los procesos manuales son complejos. Involucra a múltiples partes como compradores, vendedores, intermediarios, bancos, abogados y agencias gubernamentales. Cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo documental y verificación, lo que lleva a un proceso engorroso y que consume tiempo. Esta ineficiencia es especialmente evidente en el mercado estadounidense y en las transacciones transfronterizas.
El trabajo operativo es pesado Los activos reales carecen de programación, lo que requiere una gran cantidad de trabajo operativo para garantizar la ejecución de contratos, transacciones, pagos, etc.
Alto riesgo de seguridad Es fácil enfrentar problemas de seguridad como fraudes y filtraciones de datos. Según datos del FBI, en 2023 se recibieron 9,521 quejas relacionadas con bienes raíces, causando pérdidas de 145 millones de dólares, superando a la mayoría de otros tipos de delitos.
La tecnología blockchain empodera la industria inmobiliaria
Un producto digital lanzado por un proyecto inmobiliario permite a los usuarios acuñar direcciones digitales y contratos para propiedades del mundo real, con el objetivo de poner en la cadena 1 millón de direcciones de hogares antes de 2025. Sus funciones incluyen la acuñación de NFT de puntos de referencia generados por IA y un mecanismo de staking innovador, destinado a mejorar la accesibilidad, seguridad e interactividad de la propiedad de viviendas.
tecnología de NFT dinámicos
Los NFT dinámicos son una forma de tokenización de activos inmobiliarios. La propiedad de un NFT equivale a la propiedad de la propiedad, y la transferencia del NFT marca el cambio de propiedad. Los NFT pueden contener y actualizar automáticamente datos clave, como mejoras en la vivienda, renovaciones e información sobre ventas pasadas. Con el tiempo, los NFT dinámicos se vuelven más valiosos. Por ejemplo, se pueden guardar imágenes o videos de la propiedad, mostrando el estado de la vivienda en diferentes períodos, proporcionando información más profunda a los compradores.
El producto utiliza NFT dinámicos de tres niveles:
Esta mejora gradual ha aumentado la participación de los usuarios y ha ayudado a comprender los complejos escenarios de combinación de bienes raíces y RWA.
NFT de bienes raíces simple
Representar una propiedad individual como un NFT, poseer un NFT significa poseer esa propiedad. Transferir el NFT marca el cambio de propiedad. El NFT puede contener registros de ventas anteriores, dirección y otros datos clave. Teóricamente, vender una propiedad es como listar en el mercado de NFT, el comprador solo necesita unos pocos clics para completar la compra.
En 2022, el primer NFT respaldado por bienes raíces en Estados Unidos se vendió en una plataforma por más de 65.3万美元 de ETH.
tokenización adicional: división de activos inmobiliarios
Otra forma es utilizar Token alternativos (FT) para implementar la propiedad parcial de bienes raíces. Cada Token representa un porcentaje específico de propiedad, poseer todos los Tokens equivale a la propiedad total. Esto permite a los inversores comprar una pequeña parte de la propiedad, reduciendo la barrera de entrada.
A través de un diseño razonable, los Token de bienes raíces fraccionados pueden permitir a los inversores construir carteras de activos personalizadas, ayudar a los compradores potenciales a alcanzar gradualmente sus objetivos de vivienda, y las empresas también pueden desarrollar productos personalizados.
tokenización de flujos de efectivo inmobiliarios y cestas de activos
En este modelo, el propietario puede separar la propiedad del inmueble de los derechos de flujo de efectivo. Los derechos de flujo de efectivo, como los ingresos por alquiler, se pueden vender en su totalidad a terceros durante un período específico. Esto brinda al propietario opciones adicionales y reduce todos los costos.
También se pueden crear cestas de activos inmobiliarios, donde los Tokens representan múltiples propiedades y flujos de efectivo, distribuyendo automáticamente las ganancias a los tenedores.
La clave de esta forma es ofrecer una garantía de confianza minimizada, ejecutándose automáticamente según datos verificables. La cadena en línea aumenta la verificabilidad de los activos subyacentes, permite pagos automáticos y mejora la transparencia de la salud de los activos.
Caso: un proyecto colabora con una red de oráculos
En abril de 2024, el proyecto integró funciones de automatización de una red de oráculos en la red Base para distribuir recompensas de participación. Hasta el 14 de septiembre, se han acuñado 276,284 direcciones.
Desde el punto de vista técnico, la función de los contratos inteligentes no puede ser activada de forma autónoma, requiere que una transacción en la cadena sea iniciada externamente. El AMM( de creadores de mercado automáticos suele ser iniciado por el usuario para activar el contrato, mientras que otros contratos utilizan un "keeper" para monitorear condiciones y activar.
Esta función de automatización es como un robot de trading descentralizado, permitiendo que los contratos inteligentes se ejecuten automáticamente. Los desarrolladores pueden enviar tareas personalizadas, definiendo funciones del contrato y condiciones de activación. El sistema monitorea las condiciones a través de cálculos seguros fuera de la cadena y activa la función cuando se cumplen.
Después de la integración, el proyecto logró una automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada, que puede procesar transacciones rápidamente incluso en momentos de congestión de la red. Esto ayudó al proyecto a ahorrar costos, eliminar gastos en infraestructura de automatización interna, reducir recursos de DevOps y mejorar la eficiencia. Al mismo tiempo, aceleró la velocidad de escalado, evitando los desafíos de construir y mantener una infraestructura multichain y desbloqueando nuevos casos de uso.
Actualmente, esta red de oráculos ha apoyado de manera segura un valor de transacciones en cadena de más de 16 billones de dólares.
![Tokenización de propiedades inmobiliarias: Informe sobre el potencial de crecimiento: Catalizador en el sector RWA, adopción de la tecnología blockchain y casos])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-b9d39fa5a4c15be024d24cb42007ca4a.webp(
Tokenización de bienes raíces: desafíos y tendencias futuras
) Regulación y desafíos para los usuarios
A pesar de tener un buen impulso de desarrollo, todavía enfrenta desafíos en la implementación real:
Para hacer frente a estos desafíos, un proyecto ha tomado las siguientes medidas:
![tokenización de proyectos inmobiliarios potencial de crecimiento informe de investigación: catalizador de la pista RWA, adopción de tecnología blockchain y casos]###https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-06080a0191c825bc8df753ba4eac9f8c.webp(
) Tendencias futuras en la pista RWA
Diversificación de clases de activos
Mejora de la escalabilidad
Ampliación del alcance de los activos
A medida que los desafíos se resuelvan gradualmente y aumente la popularidad, la velocidad de las transacciones inmobiliarias se incrementará significativamente, con la esperanza de completar las transacciones en un día. La transformación digital de la gestión de activos se acelera, como la difusión de la gestión de información de almacenamiento. La financiarización y la desintermediación cambiarán por completo el mercado tradicional, mejorando la liquidez de los activos inmobiliarios y llevando a la industria a una nueva etapa.
![Tokenización de proyectos inmobiliarios Informe sobre el potencial de crecimiento: Catalizadores en el sector RWA, adopción de tecnología blockchain y casos]###https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-2ebdf4294184d65efbb5df6955ec0908.webp(